市土地發展中心儲備土地拍賣交易情況(2024年第1次)

日期:2024-04-03 16:30 來源:土地發展中心
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  福州市2024年第1次公開出讓國有建設用地使用權拍賣交易活動于3月30日舉行,我中心提供14幅514.86畝儲備土地全部成功出讓,成交價計人民幣98.54億元。具體情況如下:

  1.宗地2024-01號(狀元小區出讓地塊一),位于臺江區五一中路西側、群眾路南側。土地面積:29199平方米(合43.8畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率: 1.0以上、2.51以下(其中商業不超過7000平方米);建筑密度:35%以下(含35%);綠地率:30%以上(含30%) ;建筑限高:100米以下(其中住宅建筑高度 21米以上)。

  該宗地塊起始價179600萬元,經過競價,由浙江綠城房地產投資有限公司以203100萬元競得,畝價4637萬元/畝,參考樓面地價27712元/㎡,超出起始價23500萬元,溢價率13.08%。

  2.宗地2024-02號(紅星社舊屋區及周邊舊改出讓地塊),位于晉安區連江中路西側、光明港北側。土地面積:16529平方米(合24.79畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、2.2以下(其中商業建筑面積不多于2500平方米);建筑密度:30%以下(含30%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高: 80米以下(其中住宅建筑高度 21米以上)。

  該宗地塊起始價67500萬元,經過應價,由福州新榕筑業工程有限公司以起始價67500萬元競得,畝價2723萬元/畝,參考樓面地價18562元/㎡。

  3.宗地2024-04號(倉山區金陣路南側,閩江大道西側出讓地塊),位于倉山區金陣路南側,閩江大道西側。土地面積:17098平方米(合25.65畝);土地用途及年限;住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、3.1以下(其中商業建筑面積不多于3000平方 米);建筑密度:30%以下(含30%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。

  該宗地塊起始價86700萬元,經過應價,由福州工業園區開發集團有限公司以起始價86700萬元競得,畝價3380萬元/畝,參考樓面地價16357元/㎡。

  4.宗地2024-05號(高宅村舊改出讓地塊一),位于倉山區洪灣南路東側、高宅路北側。土地面積:44012平方米(合66.02畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、3.0以下(其中計容商業建筑面積不多于3500 平方米); 建筑密度:35%以下(含35%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,其中住 宅建筑高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求)。

  該宗地塊起始價138500萬元,經過應價,由福州新榕筑業工程有限公司以起始價138500萬元競得,畝價2098萬元/畝,參考樓面地價10490元/㎡。

  5.宗地2024-06號(高宅村舊改出讓地塊三),位于倉山區洪灣南路東側、高宅路北側。土地面積:24134平方米(合36.2畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、2.8以下(其中計容商業建筑面積不多于2000 平方米);建筑密度:35%以下(含35%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,其中住宅建筑高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求)。

  該宗地塊起始價71700萬元,經過應價,由福州建總地產有限公司以起始價71700萬元競得,畝價1981萬元/畝,參考樓面地價10610元/㎡。

  6.宗地2024-07號(高宅村舊改出讓地塊四),位于倉山區洪灣南路東側、高宅路北側。土地面積:45566平方米(合68.35畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、3.0以下(其中計 容商業建筑面積不多于8300 平方米);建筑密度:35%以下(含35%)綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,其中住宅建筑高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求)。

  該宗地塊起始價150300萬元,經過應價,由福州建總地產有限公司以起始價150300萬元競得,畝價2199萬元/畝,參考樓面地價10995元/㎡。

  7.宗地2024-08號(高宅村舊改出讓地塊五),位于倉山區洪灣南路東側、高宅路北側。土地面積:31940平方米(合47.91畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上、3.0以下(其中計容商業建筑面積不多于3000 平方米);建筑密度:35%以下(含35%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,其中住宅建筑高度21米以上,同時需滿足義序機場限高要求)。

  該宗地塊起始價107200萬元,經過應價,由福州建總地產有限公司以起始價107200萬元競得,畝價2238萬元/畝,參考樓面地價11188元/㎡。

  8.宗地2024-11號(新店東片區改造項目M-21出讓地塊),位于晉安區桂山路東側、沁園支路北側。土地面積:23317平方米(合34.98畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商業建筑面積不超過3400平方米);建筑密度:30%以下(含30%);綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:80米以下(其中住宅建筑高度 21米以上)。

  該宗地塊起始價61800萬元,經過應價,由福州工業園區開發集團有限公司以起始價61800萬元競得,畝價1767萬元/畝,參考樓面地價10194元/㎡。

  9.宗地2024-12號(高宅村舊改出讓地塊二),位于倉山區洪灣南路東側、高宅路北側。土地面積:25182平方米(合37.8畝);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商業)用地40年;容積率:1.0以上,3.2以下(其中計容商業建筑面積不多于1000 平方米);建筑密度:35%以下(含35%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(同時滿足義序機場限高要求,其中住宅建筑高度21米以上)。

  該宗地塊起始價49500萬元,經過應價,由福州海悅建設發展有限公司以起始價49500萬元競得,畝價1310萬元/畝,參考樓面地價6143元/㎡。

  10.宗地2024-13號(倉山區楊周路與冠浦路交叉口東南側地塊),位于倉山區楊周路與冠浦路交叉口東南側。土地面積:12810平方米(合19.22畝);土地用途及年限:住宅(保障性租賃住房)用地70年、商服(商業)用地 40年;容積率:1.0以上、3.0以下(含3.0,其中商業建筑面積不超過 1900平方米);建筑密度:30%以下(含30%); 綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:70米以下(住宅建筑高度不低于21米,同時應滿足義序機場限高要求)

  該宗地塊起始價9700萬元,經過應價,由福建恩弟物業有限公司以起始價9700萬元競得,畝價505萬元/畝,參考樓面地價2524元/㎡。

  11.宗地2024-14號(龍福機電市場南側出讓地塊),位于倉山區連江南路東側。土地面積:6167平方米(合9.25畝);土地用途及年限:商業(酒店)用地40年;容積率:2.0以下(含2.0,其中商業建筑面積不超過4000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);綠地率:30%以上(含30%);建筑限高:36米以下(含36米)。

  該宗地塊起始價6500萬元,經過競價,由個人競買人陳熙以9400萬元競得,畝價1016萬元/畝,參考樓面地價7621元/㎡,超出起始價2900萬元,溢價率44.62%。

  12.宗地2024-15號(倉山區環島路北側、火車南站東廣場東側商業出讓地塊),位于倉山區環島路北側、火車南站東廣場東側。土地面積:28369平方米(合42.5畝);土地用途及年限:商服(商業)用地40年;容積率:0.9以下;建筑密度:40%以下(含40%);綠地率:35%以上(含35%);建筑限高:24米以下(含24米)。

  該宗地塊起始價11400萬元,經過應價,由福州三江口建設發展有限責任公司以起始價11400萬元競得,畝價268萬元/畝,參考樓面地價4465元/㎡。

  13.宗地2024-16號(福峽路加油加氣站地塊),位于倉山區福峽路西側。土地面積:2492平方米(合3.7畝);土地用途及年限:加油加氣站、防護綠地用地40年;容積率:0.4以下(含0.4);建筑密度:30%以下(含30%);綠地率:35%以上(含35%,可與地塊二統籌計算綠地率指標);建筑限高:12米以下(含12米)。

  該宗地塊起始價6000萬元,經過應價,由福建冠源投資有限公司以起始價6000萬元競得,畝價1622萬元/畝,參考樓面地價60193元/㎡。

  14.宗地2024-17號(義序工業園區一期A地塊),位于倉山區南臺大道東側、葉廈路北側。土地面積:36459平方米(合54.69畝);土地用途及年限:工業用地50年;容積率:1.3以上,2.0以下(含2.0);建筑密度:45%以下;綠地率:15%以上(含15%), 20%以下(含20%);建筑限高:50米以下(同時需滿足義序機場限高要求)。

  該宗地塊起始價12600萬元,經過應價,由福州市園開新筑開發建設有限公司以起始價12600萬元競得,畝價230萬元/畝,參考樓面地價1728元/㎡。

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