福州住房公積金2023年年度報告

日期:2024-03-27 18:11 來源:公積金中心
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  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將福州住房公積金2023年年度報告公布如下:

  一、機構概況

 ?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會:第三屆福州住房公積金管理委員會有25名委員,2023年共召開1次全體成員會議,4次主任委員辦公會議,審議通過10項事項,主要包括: 《關于調整福州住房公積金管委會部分副主任委員和委員的報告》《福州住房公積金2022年年度報告》《2022年住房公積金計劃執行情況和2023年住房公積金計劃(草案)報告》《關于提請審議交通銀行和福建海峽銀行申請承辦住房公積金歸集業務的報告》《福州住房公積金管理委員會關于優化租房購房提取政策和進一步支持多子女家庭購房貸款的通知》《關于提請在福州中心推行靈活就業人員繳存使用住房公積金政策的報告》《福州住房公積金管理委員會關于調整2023年度福州住房公積金繳存基數的通知》《福州住房公積金管理委員會關于印發<福州市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理辦法>的通知》《福州住房公積金管理委員會關于印發<福州住房公積金金融業務承辦銀行管理辦法>的通知》《福州住房公積金管理委員會關于調整個人住房公積金貸款政策的通知》。

 ?。ǘ┳》抗e金管理機構:福州住房公積金中心(以下簡稱福州中心)為直屬于市政府不以營利為目的參照公務員法管理的正處級事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。中心內設8個處室,下設10個管理部。從業人員156人,其中:在編86人,非在編70人。

  福建省直單位住房公積金管理中心(以下簡稱省直中心)為隸屬于福建省機關事務管理局不以營利為目的參照公務員法管理的正處級事業單位,主要負責在榕省屬單位和中央駐榕單位住房公積金歸集、管理、使用和會計核算。中心內設6個部(辦),從業人員54人,其中:在編17人,非在編37人。

  二、業務運行情況

 ?。ㄒ唬├U存:2023年,新開戶單位7516家,凈增單位3711家;新開戶職工16.77萬人,凈增職工2.14萬人;實繳單位39579家,實繳職工121.21萬人,繳存額286.09億元,同比分別增長10.35%、1.8%、8.28%。至2023年末,歷年累計繳存總額2398.01億元,比上年末增長13.55%;繳存余額760.01億元,比上年末增長8.09%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,分別是建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、興業銀行、農村商業銀行、中信銀行、交通銀行。

 ?。ǘ┨崛。?023年,提取住房公積金51.06萬人共229.18億元,同比增長21.02%;提取額占當年繳存額的80.11%,比上年增長8.44個百分點。至2023年末,歷年累計提取總額1637.99億元,比上年末增長16.27%。

 ?。ㄈ┵J款:

  1.個人住房貸款:繳存職工個人住房貸款最高額度為 雙職工80萬元,單職工50萬元;購買首套自住住房的多子女家庭最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元。

  2023年,發放個人住房貸款1.84萬筆共109.65億元,同比分別增長14.73%、18.93%。其中,福州中心發放個人住房貸款1.14萬筆共64.85億元,省直中心發放個人住房貸款0.70萬筆共44.80億元。

  2023年,回收個人住房貸款64.33億元。其中,福州中心38.19億元,省直中心26.14億元。

  至2023年末,歷年累計發放個人住房貸款26.99萬筆共1113.11億元,貸款余額627億元,比上年末分別增長7.33%、10.93%、7.79%。個人住房貸款余額占繳存余額的82.50%,比上年末減少0.23個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,分別是建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、興業銀行、農村商業銀行、中信銀行。

  2.異地貸款:2023年,發放異地貸款512筆共29835.56   萬元。至2023年末,歷年累計發放異地貸款總額89332.28萬元,異地貸款余額77572.44萬元。

  3.公轉商貼息貸款:2023年,發放公轉商貼息貸款0筆  0萬元,當年貼息額60.35萬元。至2023年末,歷年累計發放公轉商貼息貸款10416筆共511542.80萬元,累計貼息10943.01萬元,貼息貸款余額4218.23萬元。

 ?。ㄋ模┵徺I國債:2023年,國債余額0元。

 ?。ㄎ澹┵Y金存儲:2023年末,住房公積金存款142.50億元。其中,活期0.96億元,1年(含)以下定期9.06億元,1年以上定期108.88億元,其他(協定、通知存款等) 23.60億元。

 ?。┵Y金運用率:至2023年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的82.50%,比上年末減少0.23個百分點。

  三、主要財務數據

 ?。ㄒ唬I務收入:2023年,業務收入232690.31萬元,同比增長5.26%。其中,存款利息收入43598.12萬元,委托貸款利息收入189073.10萬元,國債利息收入0萬元,其他收入19.09萬元。業務收入中,福州中心收入138971.04萬元,省直中心收入93719.27萬元。

 ?。ǘI務支出:2023年,業務支出122861.18萬元,同比增長7.52%。其中,支付職工住房公積金利息支出109205.38萬元,歸集手續費支出6702.80萬元,委托貸款手續費支出5642.51萬元,其他支出1310.49萬元。業務支出中,福州中心支出72452.65萬元,省直中心支出50408.53萬元。

 ?。ㄈ┰鲋凳找妫?023年,實現增值收益109829.13萬元,同比增長2.84%。其中,福州中心66518.39萬元,省直中心43310.74萬元。增值收益率為1.50%,比上年減少0.1個百分點。

 ?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?023年,福州中心沖回歷史計提的項目貸款風險準備金1220萬元,可供分配增值收益共計111049.13萬元。其中,提取貸款風險準備金14425.07萬元,提取管理費用5010.63萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金91613.43萬元。

  2023年,上繳財政管理費用4273.55萬元,其中,福州中心3273.55萬元,省直中心1000萬元;上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金99326.64萬元,其中,福州中心64453.08萬元(含返還鐵路12986.12萬元,返還能源8846.37萬元),省直中心34873.56萬元。

  2023年末,貸款風險準備金余額250800.74萬元,其中,福州中心157211.53萬元,省直中心93589.21萬元。歷年累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金654718.88萬元,其中,福州中心378662萬元,省直中心276056.88萬元。

 ?。ㄎ澹┕芾碣M用支出:2023年,管理費用支出5111.28   萬元,同比減少14.15%。其中,人員經費2549.50萬元,公用經費182.66萬元,專項經費2379.12萬元。

  福州中心管理費用支出4128.02萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為2108.12萬元、148.68萬元、1871.22萬元;省直中心管理費用支出983.26萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為441.38萬元、33.98萬元、507.90萬元。

  四、資產風險狀況

  個人住房貸款:2023年末,個人住房貸款逾期額 1676.19萬元,逾期率0.267‰,其中:福州中心0.258‰,省直中心0.283‰。個人貸款風險準備金余額250800.74萬元。2023年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

  五、社會經濟效益

 ?。ㄒ唬├U存業務

  實繳職工中,按單位性質分類:國家機關和事業單位占22.34%,國有企業占29.29%,城鎮集體企業占0.79%,外商投資企業占5.72%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占37.54%,民辦非企業單位和社會團體占1.79%,靈活就業人員占0.04%,其他占2.49%;按收入水平分類:中、低收入占97.71%,高收入占2.29%。

  新開戶職工中,按單位性質分類:國家機關和事業單位占9.71%,國有企業占20.93%,城鎮集體企業占0.95%,外商投資企業占5.82%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占57.10%,民辦非企業單位和社會團體占2%,靈活就業人員占0.16%,其他占3.33%;按收入水平分類:中、低收入占99.23%,高收入占0.77%。

 ?。ǘ┨崛I務

  提取金額中,按提取原因分類:購買、建造、翻建、大修自住住房提取占15.71%,償還購房貸款本息提取占53.21%,租賃住房提取占6.40%,支持老舊小區改造(加裝電梯等)提取占0.03%,離休和退休提取占15.94%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占5.69%,出境定居提取占0%,死亡或宣告死亡提取占0.28%,其他提取占2.74%。

  提取職工中,按收入水平分類:中、低收入占96.98%,高收入占3.02%。

 ?。ㄈ┵J款業務

  個人住房貸款:2023年,支持職工購建房186.45萬平方米(含公轉商貼息貸款),年末,個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為14%,比上年末增長1.59個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出81426.88萬元。

  職工貸款筆數中,按購房建筑面積分類:購房建筑面積90(含)平方米以下占41.79%,90-144(含)平方米占52.98%,144平方米以上占 5.23%。

  按貸款用途分類:購買新房占33.71%(其中購買保障性住房占0.04%),購買二手房占66.20%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老舊小區改造占0%),其他占0.09%。

  按貸款套數分類:購買首套住房申請貸款占86.36%,購買二套及以上申請貸款占13.64%。

  按參與計算貸款額度人數分類:單繳存職工申請貸款占54.66%,雙繳存職工申請貸款占45.34%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

  按主借款人年齡分類:30歲(含)以下占28.53%,30歲-40歲(含)占54.28%,40歲-50歲(含)占14.44%,50歲以上占2.75%。

  按主借款人收入水平分類:中、低收入占96.21%,高收入占3.79%。   

 ?。ㄋ模┳》控暙I率

  2023年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為98.69%,比上年增長8.49個百分點。

  六、其他重要事項

 ?。ㄒ唬C構及職能調整情況

  1月1日起,福州住房公積金中心鐵路分中心和福州住房公積金中心福建能源集團分中心統一整合為福州住房公積金中心鐵路能化管理部。

 ?。ǘ┳》抗e金政策調整及執行情況

  1.貸款政策調整情況

  4月17日起,職工家庭在首次申請住房公積金貸款時,其住房公積金賬戶中累計租房提取的金額可計入當前賬戶余額,參與住房公積金貸款額度測算。職工家庭申請住房公積金貸款時,其住房公積金賬戶中因購買本套住房已提取的金額可計入當前賬戶余額,參與住房公積金貸款額度測算;對購買首套自住住房的多子女家庭申請住房公積金貸款,其住房公積金貸款額度測算時另加20萬元,且最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元。

  9月26日起,職工家庭申請純住房公積金貸款購買產權面積在144平方米(含)以下的首套自住住房,按首付款比例不低于20%執行;購買產權面積在144平方米(含)以下的二套自住住房及144平方米(不含)以上的自住住房,按首付款比例不低于30%執行;申請組合貸款購房的,參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。職工申請住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑住房或者購買裝配式建造的商品房,在其他貸款條件符合的情況下,其住房公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%,上浮后不超過住房公積金最高貸款額度。福州都市圈內(莆田、南平、寧德、平潭綜合實驗區)的住房公積金繳存職工申請住房公積金貸款購買福州行政區域范圍內自住住房的,不受戶籍條件限制。

  2.提取政策調整情況

  4月17日起,在福州地區繳存住房公積金的職工,本人及配偶名下在繳存地無自有住房且租賃住房居住的,在按月連續足額繳存住房公積金滿3個月后,每月可申請提取一次住房公積金用于支付房租,申請過購房提取但在繳存地無自有住房的,仍可申請租房提取住房公積金。

  職工本人及配偶名下在繳存地無自有住房且租住商品房的,每人每月最高提取住房公積金支付房租的額度提高至1500元;多子女(生育、撫養兩個及以上未成年子女)家庭,每人每月最高提取額度提高至1800元;租住公共租賃住房的,按照實際房租支出金額提取。

  職工購買自住住房的應一次性申請提取住房公積金,提取金額不得超過首付金額或購房總價,且不得超過申請提取時的公積金賬戶余額。其中,購買商品房(含保障性住房)、再交易住房(含拍賣房)的,應從最遲取得購房有效證明材料之日起一年內申請提取。

  3.繳存基數調整情況

  7月1日起,在福州地區繳存住房公積金的單位及其職工住房公積金最高月繳存基數為28062元,最低月繳存基數為1960元。

  4.其他政策調整情況

  7月26日,福州住房公積金管理委員會發布《福州市靈活就業人員繳存使用住房公積金管理辦法》,將靈活就業群體納入建繳范圍。

  9月7日,福州住房公積金管理委員會發布《福州住房公積金金融業務承辦銀行管理辦法》,對公積金金融業務承辦銀行的準入、管理、監督等行為進行規范。

 ?。ㄈ┓崭倪M情況

  一是彰顯便民服務“溫度”。推出“公積金賬戶余額沖抵貸款本金”“省內跨中心委托沖還貸”“商業貸款委托沖還貸”“沖還貸一月三沖”“線上提取跨行綁卡業務”“逐月沖房租”等6項便民服務舉措,優化調整服務指南15次,持續深化貸款“一件事”和二手房轉移登記“一件事”集成套餐服務,進一步方便群眾辦理公積金業務。二是跑出為民服務“速度”。打造“數字+公積金”服務新模式,依托全國住房公積金小程序,實現住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。全面開通繳存、提取、貸款發放、貸款回收等4大類業務數字人民幣直接收付結算功能,讓群眾辦事更便利、結算更安全。福州中心實現98%服務事項全程網辦,61%服務事項智能秒批;省直中心實現94%服務事項全程網辦,61%服務事項智能秒批。三是拓寬惠民服務“廣度”。實現購房、租房、提前退休提取等13項高頻服務事項“跨省通辦”,累計服務異地職工購房提取580筆,共4069.67萬元。推動“福州都市圈通辦”服務事項36項及標準化事項11項,受理圈內通辦業務407筆,共1432.72萬元。聚焦服務人才保障,優化“好年華 聚福州”配套措施,進一步優化創業和營商環境。福州中心新增2個公積金歸集、貸款業務受理網點,福州區域內業務受理網點拓展至43個;省直中心新增5個公積金貸款業務受理網點,福州區域內貸款業務受理網點拓展至13個,方便群眾就近辦理業務。

 ?。ㄋ模┬畔⒒ㄔO情況

  一是持續推進系統升級優化。通過與不動產和民政等部門共享相關數據,完成人才房、公租房接口、電子證照調用、商業貸款沖還貸、靈活就業人員繳存、數字人民幣結算等各項核心系統業務改造,共計提報業務系統需求317項,推進福州住房公積金中心原鐵路能源分中心系統整合、影像系統上線等各項合并工作。二是完成征信信息共享接入測試。按照省住建廳和人行的工作安排,于12月28日完成住房公積金貸款數據報送征信上線工作。三是加強網絡數據安全管理。全面梳理核心系統權限,對相關業務模塊進行安全優化,降低核心系統信息安全風險,開展三級等保測評以及商用密碼應用與安全性評估、網絡信息安全自查和網絡信息安全攻防演練。四是不斷拓展線上服務渠道。優化了12329服務信息模板,適時發布新政策新服務。至2023年末,福州中心、省直中心微信公眾號累計關注用戶45.93萬人,e福州、閩政通等線上服務渠道訪問量4577.7萬人次,接聽12329服務熱線35.43萬次,發送12329短信2323.98萬條,通過網上平臺答疑解惑13479次,群眾滿意率達99%以上,獲得廣大繳存職工的認可和好評。

 ?。ㄎ澹┇@得榮譽情況

  福州中心城區管理部獲評“第21屆全國青年文明號”,是福州市首批獲評二星級全國青年文明號的5家單位之一;被住房和城鄉建設部辦公廳評為“惠民公積金、服務暖人心”全國住房公積金系統服務提升三年行動2022年度表現突出星級服務崗。

  省直中心歸集提取大廳被住房和城鄉建設部辦公廳評為“惠民公積金、服務暖人心”全國住房公積金系統服務提升三年行動2022年度表現突出星級服務崗;省直中心黨支部被中共福建省機關事務管理局機關委員會授予“五星級黨支部”稱號。

  

 

福州住房公積金管理委員會

  2024年3月26日

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