不動產登記信息平臺成果列展(二)——全域推行二手房“帶押過戶”辦理新模式

日期:2023-08-24 10:58 來源:市自然資源和規劃局
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不動產登記信息平臺成果列展(二)——全域推行二手房“帶押過戶”辦理新模式

福州自然資源和規劃 2023-08-21 19:55 

 

開欄的話
近年來,福州市自然資源和規劃局按照自然資源部的統一部署和要求,堅持“互聯網+”改革,以群眾需求為導向,以不動產登記“即時辦結、一趟不用跑”為目標,持續對標先進,堅持數字賦能,搭建不動產登記信息平臺,健全工作機制,在有效提升不動產登記工作質效基礎上,實現登記財產服務更加精準,地區綜合競爭力有效提升。我市不動產登記工作模式連續四年被自然資源部總結推廣,連續兩年被國家發改委列為“登記財產”領域十個標桿城市。為此,本刊開設專欄,以系列報道方式展示不動產登記信息平臺相關做法和成效。

 





[全域推行二手房“帶押過戶”辦理新模式]




福州市優化不動產登記信息平臺功能,率先開展含銀行抵押貸款的二手房“帶押過戶”辦理新模式,入選福建省自然資源廳2023年第二批不動產登記創新做法。





















一是平臺開設接口對接金融機構

優化不動產登記信息平臺與金融機構“抵押直連”功能模塊,主動召集各家銀行座談研討,積極吸納金融機構與不動產登記機構聯合,免去提前還款解押環節,簡化辦理含按揭貸款的二手房買賣過戶。






















二是試點推行二手房“帶押過戶”

四城區先行先試,在銀行審批買方貸款申請時,對首付款進行資金監管,由不動產登記機構合并辦理買賣雙方、銀行工作人員三方共同申請的帶押轉移登記和新購房抵押登記,再由銀行放款結清賣方貸款,并劃轉剩余房貸給賣方,最后由不動產登記機構注銷原抵押權,全程無縫銜接,“一個窗口、一套材料、一次辦理”。





















三是全域推行無需解押直接過戶

積極總結試點工作經驗,完善和優化不動產登記信息平臺功能,擴展業務模塊至各縣(市)區,并在全域推行二手房“帶押過戶”辦理模式,有效降低群眾二手房交易風險,節省買賣雙方交易時間成本,提高帶押房屋流通性,助推形成安全活躍的二手房交易環境。

截止目前

全市已辦理“帶押過戶”1386多宗

盤活資金32.93億元

 


 

來源:確權登記處 
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